Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN MORON DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES Descripción Gran emprendimiento en MORON: El EDIFICIO MACHADO cuenta con una excelente ubicación, situado en plena zona comercial de MORON , a metros de la estación y a la Universidad . Dispondrá de : - 8 pisos - grupo electrógeno propio. - cocheras y bauleras optativas . -- Departamentos 1, 2 y 3 ambientes. Forma de pago: . Contado . Financiado: 50 % de anticipo y el saldo en 24 cuotas. TODOS LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGARÁN CON: - Carpintería exterior de aluminio color blanco con doble vidrio hermético (DVH) laminado. - Provsión e instalación de equipos de aire acondicionado split frío calor primer marca en ambientes únicos, living comedor y dormitorio - Portero eléctrico visor color de 7 pulgadas - Interior de placard completo con estantes, perchero y cajonera - Barandas de balcón en vidrio laminado y aluminio. - Provisión y colocación de cocinas a gas calidad premium marca Longvie o similar. - En mono ambientes horno eléctrico modelo premium y anadee eléctrico de dos hornallas marca Longvie, Orvis o similar. - Laundry en sector de azotea. - Cortinas de enrollar de PVC reforzado. CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: - Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm. - Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. CUBIERTAS: - Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: . En subsuelo: hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Apto para circulación vehicular. . En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. . Sobre losa: Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS: - Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. ? En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES: - Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. - Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. - En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado. CARPINTERÍA: . Exterior: - Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. . Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. . Interior: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral piso techo con herrajes de aluminio y placas de melamina, con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera, en todos los deptos. REVESTIMIENTOS: - Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. - Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS: - Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. - Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. - Baldosones de cemento en accesos exteriores. - Pavimento de hormigón alisado en cocheras bajo edificio. ZOCALOS: Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA: - Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 39500 lts. y tanques para bombeo en Subsuelo. - Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. - Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. - Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. - Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. - Ventilaciones: cañería de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: . Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. INSTALACION ELECTRICA: - Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. - Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular. - Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. - Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. - Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. - Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes. - En monoambientes provisión y colocación de horno eléctrico y anafe eléctrico vitroceramico de 2 hornallas. INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada. INSTALACION DE GAS: - Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. - Gabinete para medidores en cada piso. - Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. - Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas. ARTEFACTOS DE GAS: - Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, rejillas de hierro fundido, con horno visor, timer, termostato, estante auto-deslizante, pirómetro y luz, en deptos. de 2 y 3 ambientes. - Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h - Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. - Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas. AIRE ACONDICIONADO: Provisión y colocación de equipos de aire acondicionado primera marca split frío-calor en Ambientes Únicos, Living-Comedor y Dormitorios. HERRAJES: - Manijas y manijones laqueados o acerados. - En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. ? Para puertas interiores, cerraduras simples. PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: - Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. - Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: - Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. - Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS: . DVH para ventanas y puertas ventanas. EQUIPAMIENTO: - Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. ? Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERIA: - Portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. - En balcones barandas de aluminio y vidrio templado; en caja de escaleras barandas de hierro. ASCENSORES: Tres unidades para 6 personas c/u con 11 paradas cada uno. LAUNDRY EN SECTOR AZOTEA: Para uso común del edificio. CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES: LOCALES COMERCIALES ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: - Exterior y Divisorios entre Locales: muros de ladrillo hueco cerámico de e=15cm. - Interior: de ladrillo hueco cerámico para tabiques 8cm de espesor. CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal. Sobre losa: hormigón de cascotes d 8 cm de espesor. CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: - En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. REVOQUES EXTERIORES: - Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico texturado color. REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. CARPINTERIAS: - Acceso al local: carpinterías de aluminio blanco con vidrios laminados. - Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa. - Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamiento mecánico motorizado, con puerta de escape. REVESTIMIENTOS: - Baño: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS: - Solado cerámico apto para alto tránsito. Marca Cortines, Alberdi o similar.

Detalle de la propiedad

• Tipo de propiedad: DEPARTAMENTO
• Subtipo:
• Tipo de Operación: Venta
• Ficha: #9817
• Calle: MACHADO
• Localidad: MORÓN
• Sup. Cubierta: 79.00 m2
• Sup. Lote: 89.00 m2
• Cantidad de Ambientes: 3
• Cantidad de Dormitorios: 2
• Cantidad de Baños: 1
• Estado: 10
• Precio: USD 99,000.00

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